借地の知識– category –

【借地権とは？基本を理解する】 借地権の種類と特徴 借地権には、旧借地権、普通借地権、定期借地権など様々な種類が存在します。これらの違いを理解することは、借地権者として自身の権利や義務を把握する上で非常に重要です。 旧借地権は、借地借家法が...

借地権付き建物の売買は、複雑で専門的な知識が求められるため、解体のタイミングを見誤ると大きな損失につながる可能性があります。この記事では、借地権売買における建物の解体に借地権付き建物の売買：解体タイミングを見極めて有利に進める方関する重...

借地権の契約更新時、更新料の支払いが大きな負担になることがあります。経済状況の変化やその他の理由で一括の支払いが困難になった場合、どのように対処すればよいのでしょうか。この記事では、更新料が払えない状況に直面したときの具体的な対処方法と...

【地代値上げは正当？借地人が知っておくべき基礎知識】 地代値上げが認められる条件 地主が地代を値上げするには、借地借家法に基づく正当な理由が求められます。 例えば、土地の固定資産税や都市計画税が大幅に増加した場合、土地自体の価格が著しく上昇...

【旧借地権とは？新法借地権との違い】 旧借地権の特徴と種類 旧借地権は、旧法（借地法）に基づいて設定された借地権であり、借地借家法（新法）が施行される前に設定されたものです。この旧法借地権は、新法借地権と比較して、いくつかの重要な違いがあ...

【借地権の更新料の基礎知識】 借地権と更新料の関係 借地権とは、土地の所有者である地主から、一定期間、土地を借りて建物を建てる権利のことです。借地権者は、土地の所有権は地主にありますが、その土地の上に建物を所有し、利用することができます。 ...

【地代値上げの背景と法律について】 法律上の地代値上げの条件 地代値上げを行うには、法律的な条件や根拠が必要です。これには経済的な状況の変化や固定資産税の増加などが該当します。地代値上げは、借地借家法に基づいて行われるものであり、地主は借...

【1. 連棟式借地権とは？】 1-1.連棟式の特徴 連棟式建物は、複数の住宅が一体化している構造で、土地の利用効率を上げるための住宅形式です。連棟式住宅は、隣接する住宅と壁を共有する構造が一般的で、共有部分の管理や維持費を分担することで、コストを...

【借地権　地主さんが個人から不動産業者に変わったときの注意点】 借地権がある場合、地主が個人から不動産業者に変わったときに注意するべき点はいくつかあります。以下に主なものを挙げてみますが、これらは一般的なアドバイスであり、具体的な状況によ...

【借地権を地主に返還する理由とメリット】 地主への返還とそのメリット 借地権を地主に返すことは、契約関係の清算や将来的なトラブルの回避といったメリットがあります。ここではその具体的な利点について解説します。借地権は、土地の所有者である地主...